Butų kaina seniausių Maskvos dvarų

Kur yra seniausia gyvenamieji pastatai sostinėje ir kiek yra kvadratinis metras dvarų

"Forbes" paprašė ekspertų sudaryti iš seniausių gyvenamųjų pastatų Maskvoje sąrašas. Ekspertai visuomeninio judėjimo "Arhnadzor" kalbėjo apie išlikusių kapitalo namų XVI-XVIII a ir analitikai iš Kalinka Realty Bendrovės ir Penny Lane Realty jau įvertino 1 kv kaina. m senų pastatų.

Jei mes manome, kainą, galite duoti šį modelį: per Boulevard žiedas senų pastatų yra apie 250 000-350 000 rublių už 1 kv. metrų (skirtumas 100 000 rublių, sako faktas, remonto). Seni namai pagal rekonstrukcijos buvo parduota už 100 000-150 000 rublių už 1 kv kaina. M. Butas - 50 000-100 000 rublių, priklausomai nuo gyventojų skaičiaus. Bet tai ne visada tik į kainą, į vertinimo ir analizės Penny Lane Realty Maksim strypų departamento direktorius.

"Be kalbame apie senus pastatus išpirkti visada reikia atsižvelgti į tris komponentus. Pirmasis - "laissez-passer" svetainės, o tai reiškia atskirus reikalavimus rekonstrukcijos ir eksploatavimo kiekvienas iš jų, ir jie yra nepaprastas: pavyzdžiui, investuotojas turės iš naujo sukurti tikslią įvaizdį pastato ar interjero, kai architektūrinės ar istorinės vertės išdėstymas objektų elementai - pvz, plytelių viryklės. Antrasis - reikalavimas į išorę. Pavyzdžiui, istorinių pastatų (paminklai) plotas negali būti didesnis. Patys mes galime padaryti - yra naudoti (tilptų) palėpėje. Ir, pagaliau, trečia sudedamoji dalis gyvenamųjų pastatų dažnai lygiava investicinį patrauklumą - tai nuomininkai. Jų perkėlimas "valgyti" daug daugiau pinigų, nei pati rekonstrukcija ", - sakė strypai.

Namai Teleshova

Maskva gyvenamasis namas rašytojo Nikolajus Dmitrievich Teleshova ne Pokrovsky bulvare, D. 16-18. Čia gyvena jo palikuonis. Dvaras parduodamas, tačiau, pasak ekspertų, kaina atrodo erdvę - 150 milijonų rublių, nepaisant to, kad pastatas neieško 5-Plus. Tačiau, jei šis paminklas yra tik eksterjeras, o tai reiškia, kad pastatas gali būti tikslinamos atsižvelgiant į įvairių programų išdėstymo.

namai Golitsyn

Namas Golitsyn ne Krivokolenny juostos, 10 - seniausios gyvenamieji pastatai sostinėje. Jie susideda iš trijų akmeninių pastatų (pagrindiniame pastate ir dviejų ilgų šoninių sparnų) su fragmentais pastatų XVII pabaigoje - pradžioje XVIII amžiuje. Dvaro, jie buvo iš 1760s priklausė PF Golitsyn. Į namą nuo to laiko išliko geležies laiptai. Tačiau pastatas yra prastos būklės, ir net ekspertai negali įvertinti tinkamai. Kalbant apie investicijas, būtina suprasti trečiųjų šalių teises į butą. Apie tokius objektus gali kainuoti 80 000-100 000 / m2.

rūmai Chamberlainas Mashkov

Rūmai Chamberlainas Mashkov yra ne ul. 3. Pokrovka, D. 31, p. Arhnadzora Ekspertai pažymi, kad tai yra gerai išsilaikęs paminklas XVIII amžiaus viduryje. Rūmai buvo pastatyti 1752 ir Vasilijus Ivanovičius Mashkov (Moshkova), faktinio Chamberlain Jos Imperial Majesty ir riteris, iš didelio dvare Pokrovka savininkas. Kalinka Grupė ekspertai įvertino 1 kv kaina. m šio 360 000 rublių pastate.

nuomojami kambariai namus restorane Yaroshenko "katorga

Yaroshenko nuomojami kambariai namas su restorano "nelaisvas" yra įsikūręs Podkopaevsky juostos, 11 D., P. 1. akmens rūmai antroje pusėje XVII priklausė labiausiai tikėtiną stolnik ir gubernatorius caro Aleksejus Michailovič -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Ekspertai apskaičiavo, fasado ir gero valstybės, bet 1 kv. m tai gali kainuoti apie 200 000 rublių.

Miesto gyvenamieji Protassovs-malich

Gatvėje Lauko gravitacijos, 6 d., Puslapis 1 yra miesto sodyba Protassovs-malich, pastatytas XIX amžiuje, netrukus po to, kai 1812 gaisras. Ekspertai apskaičiavo, vertės Q1. m Į 250 ploto butai - 280 000 senojo fondo.

Namai Karzinkin

Stoleshnikov pastatas 9 turėklai. Yra žinomas kaip baleto dailiojo Jean Lamiralya namuose. Maskvoje, dėstė teatro mokyklos Imperial teatruose. 1811 Lamiral pensininkai ir nusipirkau Stoleshnikov platų žemės sklypą su dideliu namuose "27 kambarius." Čia jis davė pamokas naujausias baleto šokių. Sprendžia grįžti į Prancūziją, jis pardavė namą Lamiral princas Gagarinas.

Savininkai pasikeitė, ir, galiausiai, ankstyvaisiais 1870, dvarą įgytas Egor Levet. Jis padalino žemę į dvi dalis, paliekant pats dabartinę įvartį №7. Šiame №9 vėliau įsigijo Ivan Karzinkin, paveldimas garbės pilietis, CO-savininkas ir valdybos narys Balashinsky Cotton manufaktūrų. 1874 namas buvo atstatytas ir overbuilt Karneeva projekto architektas eklektiškas stilius.

Dabar iš 1 kv kaina. m, yra apskaičiuota, kad bent 330,000 rublių, o bendra kaina už buto iki 75 milijonų rublių.

Maroseyskaya Hospice

Į ul namuose. Maroseyka, 11 įsikūręs XVIII amžiuje Vyras gimnazijos pastorius Gluck. Tai buvo vienas iš pirmųjų valstybinių pasaulietinių švietimo įstaigų Rusijoje. 1825 dvarą nusipirko už Maskvos komiteto prastos Imperial filantropinių draugijos patikėtinių ir pastate įsikūręs Maroseyskaya slaugos ligoninė pagyvenusiems žmonėms.

Šiandien, ekspertai vertina tik pirmame aukšte kambarius, kurie matosi Maroseika. Jie gali kainuoti 700 000 - 800 000 rublių už 1 kv. M. poilsio - 150 tūkstančių rublių už 1 kv. m.

Namai turtas Lukutins

Pirmieji trys aukštai ties Vishnyakovsky turėklai. 23 namo kreiptis į XVIII amžiaus pabaigoje. Jie buvo dalis iš pagrindinių dvaro namas Lukutins pirklius. Šiandien tai yra namas, kur 1 kv kaina. m yra apie 250 000, o visas namas - 145 milijonų rublių.

namai gatvėje. Bakhrushina

Pirmieji du aukštų ul namas. Bakhrushin, d. 16, p. 1, kuris buvo pastatytas 1900, priklauso XVIII a. 1 kv. m šio namo yra verta 290 000 rublių.

Namai Zubovas

Zubovų namas ul. Aleksandras Solženicynas, 9 -. Vienas iš brangiausių sąraše. Iš 1 kv kaina. m yra $ 23 000 - $ 27 000. Tai yra vienas iš tipiškų prekybos namai, kurie buvo pastatyti XIX amžiuje Taganskaya aikštėje.